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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
DГ©couvrez ce terrain viabilisГ© de 414mВІ, situation idГ©ale pour imaginer une maison confortable avec un bel espace extГ©rieur pour toute la famille. PlГ©chГўtel offre un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 23 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 33 838 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 53 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 75 478 € | 3,73% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 98 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CHATELLIER
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185 400 € | 2 347 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à LE CHATELLIER |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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193 850 € | 2 308 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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175 420 € | 2 278 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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198 215 € | 2 109 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T5 PLECHATEL
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198 971 € | 2 117 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PLECHATEL |
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T5 PLECHATEL
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165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à PLECHATEL |
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T5 PLECHATEL
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165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à PLECHATEL |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14 Rue Des Manoirs | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/04/2026 | 12 All Des Vignes | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/02/2026 | 2 Le Val Himboul | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 07/01/2026 | 8 La Cherpiais | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 03/11/2025 | 24 La Hersonnais | 187 950 € | 72 m² | 2 610 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/09/2025 | 11 Rue Des Marechaux | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De La Bouessiere | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |