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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A37408BD24 - Cette belle maison de village se dresse dans une petite rue sans issue, en plein coeur de la partie historique et la plus charmante du village de Plazac en Vallée Vézè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAZAC ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#band6 Actuel
|
225 000 € | - |
|
#ajtLV
|
250 000 € | +11,1% |
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 139 La Saurie | 340 500 € | 109 m² | 3 124 € |
| 20/11/2025 | 294 Moulin A Vent | 288 700 € | 120 m² | 2 406 € |
| 16/10/2025 | 200 Les Crabilles | 283 000 € | 130 m² | 2 177 € |
| 21/03/2025 | 201a La Mouchardie | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Forges | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 15/07/2024 | 234a La Rousselie | 112 500 € | 107 m² | 1 051 € |
| 30/04/2024 | 329 La Mouchardie | 163 500 € | 134 m² | 1 220 € |
| 17/02/2024 | 25 Rte Principale | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/08/2023 | 215 La Trucherie | 254 700 € | 104 m² | 2 449 € |
| 18/07/2023 | 174 Versailles | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |