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720 000 €
Bien 142 m²
PLAN DE CUQUES 13380
N/A vs marché
5 070 €/m²

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Bien • 5 pièces • 142 m²

PLAN DE CUQUES (13380) • Plan-de-Cuques
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : GROSSE BAISSE DE PRIX. À VOIR RAPIDEMENT Magnifique Maison Familiale T5 de 142 m² CHAMBRES DE PLAIN PIED. Terrain de 997 m². PISCINE. ...

Quartier Plan-de-Cuques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 720 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 286 €
Prix net vendeur 685 714 €
Frais de notaire +48 858 €
Émoluments 7 051 €
Droits & taxes 40 457 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 768 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 768 858 €
Capital à emprunter 768 858 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 206 €/mois 27 897 €/mois 773 304 € 81 332 € 3,20%
10 ans 6 762 €/mois 20 491 €/mois 811 440 € 119 468 € 3,25%
15 ans 4 896 €/mois 14 836 €/mois 881 280 € 189 308 € 3,35%
20 ans 3 995 €/mois 12 106 €/mois 958 800 € 266 828 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
18 744 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bswGS Actuel
720 000 € -
#aEUJq
825 000 € +14,6%
#b4ueG
795 000 € +10,4%
#b8WsS
795 000 € +10,4%
#b34w0
795 000 € +10,4%
#b4kbV
795 000 € +10,4%
#b4ueH
795 000 € +10,4%
#b6z5T
825 000 € +14,6%
#b6Wf2
795 000 € +10,4%
#b9mHp
795 000 € +10,4%
#b9mHq
795 000 € +10,4%
#bqXsa
795 000 € +10,4%
#bbFne
795 000 € +10,4%
#bmkhL
780 000 € +8,3%
#bn2lP
780 000 € +8,3%
#bnrGl
780 000 € +8,3%
#boyGG
780 000 € +8,3%
#bowKF
780 000 € +8,3%
#btw1J
720 000 € -
#buxS2
749 000 € +4,0%
#bwLhh
720 000 € -
#bzm6S
720 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).