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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Plan de Cuques ....Au CALME absolu ...VILLA INDIVIDUELLE T5 de 165 m² sur 997 m² de terrain avec PISCINE ....Cuisine d'été...CHAMBRES DE PLAIN PIED Cette maison se compose en RDC d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 299 591 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 396 071 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4kbV Actuel
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795 000 € | - |
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#aEUJq
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825 000 € | +3,8% |
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#b4ueG
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795 000 € | - |
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#b8WsS
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795 000 € | - |
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#b34w0
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795 000 € | - |
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#b4ueH
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795 000 € | - |
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#b6z5T
|
825 000 € | +3,8% |
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#b6Wf2
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795 000 € | - |
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#b9mHp
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795 000 € | - |
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#b9mHq
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795 000 € | - |
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#bqXsa
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795 000 € | - |
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#bbFne
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795 000 € | - |
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#bmkhL
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780 000 € | -1,9% |
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#bn2lP
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780 000 € | -1,9% |
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#bnrGl
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780 000 € | -1,9% |
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#boyGG
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780 000 € | -1,9% |
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#bowKF
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780 000 € | -1,9% |
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#brfeV
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720 000 € | -9,4% |
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#bswGS
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720 000 € | -9,4% |
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#btw1J
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720 000 € | -9,4% |
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#buxS2
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749 000 € | -5,8% |
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#bwLhh
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720 000 € | -9,4% |
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#bzm6S
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720 000 € | -9,4% |
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2025 | 32 Rue Robert Debre | 867 000 € | 152 m² | 5 704 € |
| 12/06/2025 | 28 Av Des Peres Blancs | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Theodore Rampal | 1 004 100 € | 183 m² | 5 487 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | 573 000 € | 145 m² | 3 952 € |