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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Plan-de-Cuques - Plan-De-Cuques - Maison - 6 piècesUn environnement au calme et verdoyant, sur l'avenue des genêts, abrite cette maison rénovée à quelques mètres du Parc de la Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 751 212 € | 78 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 116 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 856 080 € | 183 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PLAN DE CUQUES
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680 000 € | 3 505 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T8 PLAN DE CUQUES
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAN DE CUQUES
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750 000 € | 3 713 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 PLAN DE CUQUES
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750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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619 000 € | 3 095 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DE CUQUES
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619 000 € | 3 095 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 32 Rue Robert Debre | 867 000 € | 152 m² | 5 704 € |
| 12/06/2025 | 28 Av Des Peres Blancs | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 20/05/2025 | Rue Georges Guynemer | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 20/12/2024 | 20 Av Des Peres Blancs | 540 000 € | 152 m² | 3 553 € |
| 17/12/2024 | 100 Av Frederic Chevillon | 562 000 € | 134 m² | 4 194 € |
| 24/06/2024 | 79 Av Pasteur | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Theodore Rampal | 1 004 100 € | 183 m² | 5 487 € |
| 06/10/2023 | 73 Av Pasteur | 573 000 € | 145 m² | 3 952 € |
| 22/08/2023 | 7 Res Des Madets | 818 000 € | 178 m² | 4 596 € |