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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
En EXCLUSIVITE cette ravissante maison de plain pied située sur la commune de Pineuilh, dans un environnement privilégié en pleine nature mais à quelques minutes seulement des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 45 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 66 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 104 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 148 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 193 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pineuilh →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PINEUILH ↗ +8.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PINEUILH
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366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à PINEUILH |
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T6 PINEUILH
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366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à PINEUILH |
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T6 STE FOY LA GRANDE
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349 800 € | 1 690 € | 207 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 207 m² à STE FOY LA GRANDE |
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T9 PINEUILH
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346 000 € | 1 730 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à PINEUILH |
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T9 PINEUILH
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346 000 € | 1 730 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à PINEUILH |
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T9 PINEUILH
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346 000 € | 1 730 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à PINEUILH |
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T9 PINEUILH
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346 000 € | 1 730 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à PINEUILH |
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T6 ST AVIT ST NAZAIRE
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394 875 € | 1 795 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ST AVIT ST NAZAIRE |
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T6 ST AVIT ST NAZAIRE
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394 875 € | 1 795 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à ST AVIT ST NAZAIRE |
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T8 FOUGUEYROLLES
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336 000 € | 1 647 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à FOUGUEYROLLES |
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T8 FOUGUEYROLLES
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336 000 € | 1 647 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à FOUGUEYROLLES |
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T7 CAPLONG
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336 000 € | 1 615 € | 208 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 208 m² à CAPLONG |
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T7 CAPLONG
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336 000 € | 1 615 € | 208 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 208 m² à CAPLONG |
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T8 PINEUILH
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à PINEUILH |
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T8 PINEUILH
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335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à PINEUILH |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 110 Av Du Marechal Leclerc | 227 500 € | 151 m² | 1 507 € |
| 10/10/2025 | 70 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 171 m² | 889 € |
| 08/07/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 29/01/2025 | 10 Av Du President Herriot | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 27/01/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 20/12/2024 | 12 Av De La Resistance | 282 000 € | 157 m² | 1 796 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Montesquieu | 170 000 € | 186 m² | 914 € |
| 25/10/2024 | 1035 Mouret | 32 000 € | 196 m² | 163 € |
| 10/06/2024 | 1160 Les Guignards | 234 000 € | 195 m² | 1 200 € |