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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNANS ↗ +43.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIGNANS
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PIGNANS
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329 900 € | 3 586 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 PIGNANS
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325 000 € | 4 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNANS
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325 000 € | 4 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PIGNANS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNANS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNANS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PIGNANS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNANS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Rue Saint Andre | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 08/12/2025 | 63 Rue Du Syrah | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Des Caux | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Des Pins | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Syrah | 276 050 € | 92 m² | 3 001 € |
| 23/09/2025 | 3 Imp Des Caux | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 19/09/2025 | 80 Imp Du Pre | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 21/08/2025 | 29 Imp Du Cabanon | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 20/08/2025 | 5967 Rue Fontaine Des Laines | 289 000 € | 73 m² | 3 959 € |
| 30/07/2025 | 74 Av Amelie Vernet | 297 550 € | 81 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 5953 Cros De L Arnavet | 299 000 € | 66 m² | 4 530 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue De L Eglise | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 07/07/2025 | 157 Imp De L'ormeau | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 04/06/2025 | 81 Imp De La Sariette | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 12/05/2025 | 5000 La Fondaille | 833 700 € | 78 m² | 10 688 € |