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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente, au sein d'un petit hameau, cette charmante maison en pierres, offrant 90 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIGNANS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIGNANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIGNANS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 117 Imp Du Bastidon | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De L Eglise | 69 500 € | 100 m² | 695 € |
| 17/06/2026 | 5 Rue Des Treilles | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 09/06/2026 | 5317 Pl Du Monument | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 29/05/2026 | 57 Rue Les Maisons Neuves | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 21/05/2026 | 130 Imp De La Marjolaine | 318 832 € | 82 m² | 3 888 € |
| 12/05/2026 | 39 Rue Du Syrah | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 30/04/2026 | 125 Grande Rue | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 17/04/2026 | 31ter La Longue | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 20/03/2026 | 6343 Pouverel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/02/2026 | 18 Saint Esprit | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 29/01/2026 | 3 Av De La Gare | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 20/01/2026 | 5176 Le Pre Des Aires | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2026 | 17 Saint Esprit | 203 500 € | 96 m² | 2 120 € |
| 13/01/2026 | 18 Imp Des Narcisses | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |