330 000 €
T3
77 m²
PIGNANS
83790
Retirée
+44%
vs marché
4 286
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 77 m²
PIGNANS (83790)
Terrain
716 m²
DPE
A
PROJET DE CONSTRUCTION A PIGNANS - MAISON À CONSTRUIRE DE 77 M² PROCHE DE HYÈRES, 4 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Pignans, offrant 77 m² habitables sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pignans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNANS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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316 000 € | 3 718 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PIGNANS |
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PIGNANS |
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347 500 € | 4 513 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PIGNANS |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 117 Imp Du Bastidon | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 17/06/2026 | 5 Rue Des Treilles | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 09/06/2026 | 5317 Pl Du Monument | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 29/05/2026 | 57 Rue Les Maisons Neuves | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 21/05/2026 | 130 Imp De La Marjolaine | 318 832 € | 82 m² | 3 888 € |
| 12/05/2026 | 39 Rue Du Syrah | 252 000 € | 75 m² | 3 360 € |
| 17/04/2026 | 31ter La Longue | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 15/04/2026 | 101 Grande Rue | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 25/03/2026 | 224 Imp De L'ormeau | 256 330 € | 65 m² | 3 944 € |
| 20/03/2026 | 6343 Pouverel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 20/03/2026 | 6394 La Fondaille | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 27/02/2026 | 26 Rue Des Treilles | 110 100 € | 61 m² | 1 805 € |
| 17/02/2026 | 18 Saint Esprit | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 20/01/2026 | 5176 Le Pre Des Aires | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 20/01/2026 | 17 Saint Esprit | 203 500 € | 96 m² | 2 120 € |