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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
VENTE : maison de 5 pièces (118 m²) à Vailhauquès Idéalement située - À Vailhauquès (34570), maison neuve à vendre de 5 pièces, 118 m² sur 355 m² de terrain. Elle inclut quatre cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 42 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 434 400 € | 63 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 186 413 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAILHAUQUES ↘ -3.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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385 420 € | 3 266 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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389 000 € | 3 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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390 000 € | 3 421 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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375 000 € | 2 953 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 65 Imp Des Nefliers | 439 400 € | 120 m² | 3 662 € |
| 25/08/2025 | 5 Rue Edmee Chandon | 292 050 € | 95 m² | 3 074 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue De L'enclos | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 03/02/2025 | 85b Rue Du Champ De La Mathe | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Neuf | 317 840 € | 124 m² | 2 563 € |
| 10/10/2024 | 119 Imp Du Val De Las Sers | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 24/07/2024 | 112 Rue Des Ferrages | 302 900 € | 114 m² | 2 657 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Cabrieres | 453 200 € | 105 m² | 4 316 € |
| 26/03/2024 | 304 Rue De L'olivette | 452 150 € | 115 m² | 3 932 € |
| 31/10/2023 | 15 Plan De La Coste | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue Du Val Fleuri | 464 250 € | 112 m² | 4 145 € |