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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 25/06/2026 | 46 Bd Kennedy | 275 600 € | 95 m² | 2 901 € |
| 10/06/2026 | 26 Bd Kennedy | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 04/06/2026 | 6 Bd Gen De Gaulle | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue De L Oasis | 249 350 € | 86 m² | 2 899 € |
| 02/06/2026 | 48 Rue Charles Fourier | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 01/06/2026 | 2 Bd Gen De Gaulle | 191 650 € | 77 m² | 2 489 € |
| 29/05/2026 | 53 Bd Emile Zola | 281 900 € | 76 m² | 3 709 € |
| 28/05/2026 | 95 Rue Voltaire | 398 835 € | 99 m² | 4 029 € |
| 20/05/2026 | 11 All Des Jeux | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |
| 06/05/2026 | 35 Rue Pierre Semard | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 06/05/2026 | 32 Bd De L Europe | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/05/2026 | 1 Bd De L Europe | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 27/04/2026 | 90 Rue Francisque Jomard | 353 150 € | 84 m² | 4 204 € |
| 20/04/2026 | 43 Bd Gen De Gaulle | 183 995 € | 77 m² | 2 390 € |