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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 23 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 33 886 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 53 386 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 75 766 € | 3,73% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 98 926 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 25/06/2026 | 46 Bd Kennedy | 275 600 € | 95 m² | 2 901 € |
| 12/06/2026 | 11 Che Du Grd Perron | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 10/06/2026 | 26 Bd Kennedy | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 04/06/2026 | 6 Bd Gen De Gaulle | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue De L Oasis | 249 350 € | 86 m² | 2 899 € |
| 02/06/2026 | 48 Rue Charles Fourier | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 01/06/2026 | 2 Bd Gen De Gaulle | 191 650 € | 77 m² | 2 489 € |
| 29/05/2026 | 53 Bd Emile Zola | 281 900 € | 76 m² | 3 709 € |
| 28/05/2026 | 95 Rue Voltaire | 398 835 € | 99 m² | 4 029 € |
| 20/05/2026 | 11 All Des Jeux | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |
| 19/05/2026 | 102 Bd De L Europe | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 06/05/2026 | 35 Rue Pierre Semard | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 06/05/2026 | 32 Bd De L Europe | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |