Quel est le prix au m² à PIERRE BENITE (69310) ?

Le prix médian au m² à PIERRE BENITE est de 4 335 €/m² pour les maisons et 3 153 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIERRE BENITE ?

298 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIERRE BENITE (69310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIERRE BENITE ?

Le marché immobilier à PIERRE BENITE (69310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pierre Benite (69310)

10 173 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 335 €/m²

3 564 €/m² — 5 094 €/m²

Prix/m² appartements

3 153 €/m²

2 444 €/m² — 4 069 €/m²

Ventes DVF 12 mois

298

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

395 annonces en vente à Pierre Benite

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pierre Benite

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierre Benite

Ventes 12 mois

298

78 maisons 220 appartements

Prix DVF maisons

4 285 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 140 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -0,1% (298 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 417 €/m²	31
2P	3 784 €/m²	62
3P	2 992 €/m²	58
4P	2 658 €/m²	51
5P+	3 060 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 257 €/m²	9
4P	4 264 €/m²	27
5P+	4 639 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pierre Benite

Biens en baisse

41.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (98) Apparts (297)

Annonces à Pierre Benite

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	130 000 € 2 600 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	180 000 € 2 571 €/m²	-18,2%
Appartement 5 pièces 101 m²	220 000 € 2 178 €/m²	=
Immeuble 302 m²	466 000 € 1 543 €/m²	=
Appartement 4 pièces 70 m²	145 000 € 2 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 101 m²	220 000 € 2 178 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	195 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	189 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	175 000 € 2 574 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	160 000 € 3 556 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 83 m²	180 000 € 2 169 €/m²	828 j
Appartement 3 pièces 55 m²	190 000 € 3 455 €/m²	567 j
Appartement 2 pièces 36 m²	95 000 € 2 639 €/m²	518 j
Appartement 2 pièces 29 m²	85 000 € 2 931 €/m²	518 j
Appartement 3 pièces 64 m²	240 000 € 3 750 €/m²	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pierre Benite

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 504 €/m²	2	3 643 €/m²	31
2 pièces	4 504 €/m²	2	3 777 €/m²	62
3 pièces	4 508 €/m²	9	2 897 €/m²	58
4 pièces	4 480 €/m²	27	2 774 €/m²	51
5 pièces+	4 971 €/m²	25	2 885 €/m²	14

Quartiers — Pierre Benite

6 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 909 €/m²

Glacière-Montmein

Meilleur rendement

5,7%

Pierre-Bénite · 3 171 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Oullins	3 702 €/m²
└─ Centre-Sud Oullins	4 063 €/m²
Pierre-Bénite	3 171 €/m²
└─ Centre Pierre-Bénite	3 776 €/m²
Glacière-Montmein	2 909 €/m²
└─ Glacière-Jomard	3 023 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierre Benite

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pierre Benite Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pierre Benite

Oullins 4 319 €/m² 1.9 km St Fons 3 102 €/m² 2 km St Genis Laval 4 298 €/m² 2.4 km Irigny 4 868 €/m² 3.2 km La Mulatiere 4 963 €/m² 3.2 km Lyon 7eme Arrondissement 4 949 €/m² 3.3 km Ste Foy les Lyon 5 082 €/m² 3.9 km Venissieux 3 042 €/m² 4.1 km Feyzin 2 989 €/m² 4.4 km Lyon 8eme Arrondissement 4 381 €/m² 4.8 km

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