Prix m2 immobilier Pierre Benite (69310) en novembre 2026
10 173 habitants — RHONE (69)
Prix m2 à Pierre Benite : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
4 202 €/m²
3 291 €/m² — 5 064 €/m²
Prix m2 appartements
3 273 €/m²
2 695 €/m² — 4 103 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
497
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Pierre Benite
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Pierre Benite (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pierre BeniteVentes 12 mois
497
91 maisons 406 appartements
Prix DVF maisons
4 405 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 178 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +1,8% (497 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 553 €/m² | 53 |
| 2P | 3 621 €/m² | 104 |
| 3P | 3 231 €/m² | 121 |
| 4P | 2 730 €/m² | 95 |
| 5P+ | 2 629 €/m² | 26 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 429 €/m² | 3 |
| 3P | 5 779 €/m² | 12 |
| 4P | 4 345 €/m² | 37 |
| 5P+ | 4 883 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces à Pierre Benite
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (554)
Annonces à Pierre Benite
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 178 500 € 2 705 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 150 000 € 2 344 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 395 000 € 3 292 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 178 500 € 2 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 152 m² | 335 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 250 000 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 490 000 € 3 267 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 218 000 € 5 070 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 270 150 € 4 093 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 190 000 € 3 455 €/m² | 745 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 230 000 € 3 594 €/m² | 600 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 189 000 € 2 198 €/m² | 550 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 192 000 € 2 667 €/m² | 411 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 199 900 € 3 635 €/m² | 386 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Pierre Benite
Ventilation maisons vs appartements — Pierre Benite| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 995 €/m² | 2 | 3 529 €/m² | 53 |
| 2 pièces | 6 020 €/m² | 3 | 3 697 €/m² | 104 |
| 3 pièces | 4 739 €/m² | 12 | 3 047 €/m² | 121 |
| 4 pièces | 4 469 €/m² | 37 | 2 741 €/m² | 95 |
| 5 pièces+ | 4 828 €/m² | 22 | 2 746 €/m² | 26 |
Prix m2 par quartier à Pierre Benite
6 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 909 €/m²
Glacière-Montmein
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Oullins | 3 836 €/m² |
| └─ Centre-Sud Oullins | 3 984 €/m² |
| Pierre-Bénite | 3 372 €/m² |
| └─ Centre Pierre-Bénite | 3 776 €/m² |
| Glacière-Montmein | 2 909 €/m² |
| └─ Glacière-Jomard | 3 023 €/m² |
Synthèse investisseur à Pierre Benite
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierre BeniteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Pierre Benite par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Pierre Benite : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Pierre Benite
Oullins
1.9 km
Maisons 4 194 €/m² Apparts 3 238 €/m²
St Fons
2 km
Maisons 3 255 €/m² Apparts 2 300 €/m²
St Genis Laval
2.4 km
Maisons 4 392 €/m² Apparts 3 884 €/m²
Irigny
3.2 km
Maisons 4 765 €/m² Apparts 3 433 €/m²
La Mulatiere
3.2 km
Maisons 4 785 €/m² Apparts 2 967 €/m²
Lyon 7eme Arrondissement
3.3 km
Maisons 4 670 €/m² Apparts 4 600 €/m²
Ste Foy les Lyon
3.9 km
Maisons 5 010 €/m² Apparts 3 651 €/m²
Venissieux
4.1 km
Maisons 3 059 €/m² Apparts 2 803 €/m²
Feyzin
4.4 km
Maisons 2 763 €/m² Apparts 2 495 €/m²
Lyon 8eme Arrondissement
4.8 km
Maisons 4 280 €/m² Apparts 4 094 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Pierre Benite, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 405 €/m² | 89 | 3 076 €/m² | 405 |
| 2024 | 4 934 €/m² | 67 | 3 016 €/m² | 327 |
| 2023 | 5 092 €/m² | 84 | 3 518 €/m² | 382 |
| 2022 | 5 324 €/m² | 83 | 3 438 €/m² | 417 |
| 2021 | 4 775 €/m² | 104 | 3 089 €/m² | 372 |
| 2020 | 4 682 €/m² | 62 | 2 839 €/m² | 221 |
| 2019 | 4 098 €/m² | 63 | 2 520 €/m² | 286 |