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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIERRE BENITE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 130 m² à PIERRE BENITE |
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T6 PIERRE BENITE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 130 m² à PIERRE BENITE |
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T6 PIERRE BENITE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 130 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5 Rue Francisque Jomard | 405 080 € | 114 m² | 3 553 € |
| 25/02/2026 | 117 Grande Rue | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 11/02/2026 | 5 Rue De La Convention | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 26/01/2026 | 95 Grande Rue | 314 390 € | 109 m² | 2 884 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Europe | 279 400 € | 110 m² | 2 540 € |
| 16/12/2025 | 6a Che De Montlouis | 397 800 € | 106 m² | 3 753 € |
| 12/12/2025 | 59 Rue Narcisse Bertholey | 689 000 € | 123 m² | 5 602 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue De La Camille | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Fleury | 498 900 € | 131 m² | 3 808 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue Doc Roux | 524 100 € | 126 m² | 4 160 € |
| 07/07/2025 | 25 Rue Louis Auguste Blanqui | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Oasis | 316 800 € | 104 m² | 3 046 € |
| 02/07/2025 | 32 Che Des Celestins | 322 000 € | 141 m² | 2 284 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 460 665 € | 113 m² | 4 077 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Du Perron | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |