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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 130 m²
Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant Bien récemment rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 19 Rue Fleury | 498 900 € | 131 m² | 3 808 € |
| 07/07/2025 | 25 Rue Louis Auguste Blanqui | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Oasis | 316 800 € | 104 m² | 3 046 € |
| 02/07/2025 | 32 Che Des Celestins | 322 000 € | 141 m² | 2 284 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 460 665 € | 113 m² | 4 077 € |
| 15/01/2025 | 1 Av De La Terrasse | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Des Droits De L Homme | 333 800 € | 107 m² | 3 120 € |
| 14/11/2024 | 41 Bd Gen De Gaulle | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/06/2024 | 36 Bd De L Europe | 294 625 € | 110 m² | 2 678 € |
| 06/06/2024 | 1 Bd De L Europe | 263 200 € | 104 m² | 2 531 € |
| 15/04/2024 | 59b Rue Narcisse Bertholey | 516 100 € | 110 m² | 4 692 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue De La Commune De Paris | 449 000 € | 106 m² | 4 236 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue Ferrer | 420 500 € | 150 m² | 2 803 € |
| 14/02/2024 | 119 Av Jean Jaures | 92 000 € | 113 m² | 814 € |
| 12/02/2024 | 18 Bd De L Europe | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |