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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Au sein d'une copropriété calme et familiale, cet appartement en excellent état saura vous séduire par sa grande pièce de vie orienté au Sud et donnant sur un grand parc arboré. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRDoI Actuel
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239 000 € | - |
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#bk7Xy
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249 000 € | +4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIERRE BENITE
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244 500 € | 3 217 € | 76 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 76 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 82 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à PIERRE BENITE |
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T4 PIERRE BENITE
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 96 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 96 m² à PIERRE BENITE |
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T5 PIERRE BENITE
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T4 PIERRE BENITE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à PIERRE BENITE |
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T4 PIERRE BENITE
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 93 m² à PIERRE BENITE |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 51 Rue De La Glaciere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Lionel Terray | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 25/06/2026 | 46 Bd Kennedy | 275 600 € | 95 m² | 2 901 € |
| 23/06/2026 | 49 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 12/06/2026 | 11 Che Du Grd Perron | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 11/06/2026 | 3 All Francisque Aynard | 5 927 206 € | 62 m² | 95 600 € |
| 10/06/2026 | 26 Bd Kennedy | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 04/06/2026 | 6 Bd Gen De Gaulle | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 03/06/2026 | 99 Rue Pierre Semard | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue De L Oasis | 249 350 € | 86 m² | 2 899 € |
| 02/06/2026 | 48 Rue Charles Fourier | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 01/06/2026 | 2 Bd Gen De Gaulle | 191 650 € | 77 m² | 2 489 € |
| 01/06/2026 | 27b Av Jean Moulin | 315 250 € | 64 m² | 4 926 € |