Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Longère en pierres - Pré attenant 2,5 Ha - Petit-Mars Rare sur le secteur ! Au calme de son hameau, en direction de Nort sur Erdre, ancienne longère en pierres avec pré attenant, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PETIT MARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASSON
|
183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASSON
|
183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASSON
|
183 500 € | 1 952 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASSON
|
184 375 € | 1 961 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
187 530 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
187 530 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
178 080 € | 2 071 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASSON
|
190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TOUCHES
|
190 980 € | 2 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NORT SUR ERDRE
|
191 540 € | 2 152 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
172 880 € | 2 108 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NORT SUR ERDRE
|
195 916 € | 2 389 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TOUCHES
|
196 371 € | 2 112 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TOUCHES
|
196 371 € | 2 112 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 241 Rue De La Jarrie | 176 500 € | 79 m² | 2 234 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Grand Vivier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Logis | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 22/08/2025 | 87 Rue Des Chataigners | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 22/07/2025 | 1b Pl Saint Pierre | 104 000 € | 104 m² | 1 000 € |
| 08/07/2025 | 158 Rue Du Gre Des Landes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 12/06/2025 | 112c Rue Francois Rortais | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue De Nantes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 21/03/2025 | 484 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Violettes | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 103 m² | 1 723 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Nantes | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Des Robiniers | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 29/08/2024 | 205 Che Des Landreaux | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Jacques Prevert | 257 000 € | 82 m² | 3 134 € |