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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située en campagne à 3 km du Bourg de CASSON, cette maison de plain-pied est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée et avec cheminée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSON ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NDig Actuel
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184 375 € | - |
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#bhGCc
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183 500 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PETIT MARS
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183 500 € | 2 085 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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187 000 € | 1 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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194 430 € | 2 160 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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196 371 € | 2 112 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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172 000 € | 1 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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172 000 € | 1 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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168 600 € | 1 466 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Imp De L'aubepine | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue De La Rivaudiere | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Du Lot De La Prairie | 222 500 € | 88 m² | 2 528 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue De La Clef Des Champs | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 10/07/2025 | 255 La Pommeraie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/06/2025 | 2 Imp De La Roche | 305 500 € | 101 m² | 3 025 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Plessis | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Des Genets | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 17/03/2025 | 418b Rte De La Buniere | 256 165 € | 87 m² | 2 944 € |
| 21/02/2025 | 245 Les Moulins Neufs | 234 269 € | 92 m² | 2 546 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De La Chenaie | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Des Vigneaux | 100 800 € | 102 m² | 988 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Frenes | 301 500 € | 85 m² | 3 547 € |
| 18/10/2024 | 262 Le Tertre | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 27/09/2024 | 99 La Praie | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |