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SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - - vous informe : C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confianc...
31 Avenue du Mont Noël 44390 Saffré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NORT SUR ERDRE
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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178 080 € | 2 071 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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178 080 € | 2 071 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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183 500 € | 1 973 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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183 500 € | 1 952 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CASSON
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184 375 € | 1 961 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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172 880 € | 2 108 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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187 530 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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187 530 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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170 509 € | 2 214 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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190 980 € | 2 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 103 La Jossais | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 09/12/2025 | 3 La Praie | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Orchidees | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 12/07/2025 | 9 Le Champion | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/01/2025 | 45b La Filee | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |