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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison à vendre PessacDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 124 m², construite en 2016, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 580 020 € | 60 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 608 640 € | 89 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 142 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 200 219 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 264 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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548 000 € | 4 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 4 167 € | 132 m² | 6 | Voir |
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522 000 € | 3 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Testaud | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |