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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
AMBIANCE CHAMPETRE AU PIED DU TRAM B. Vous souhaitez vivre dans un environnement boisé et paisible tout en étant proche du tram B et de l'ensemble des commodités Cette maison entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 682 €/mois | 20 248 €/mois | 561 288 € | 59 010 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 588 960 € | 86 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 137 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 696 000 € | 193 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 256 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PESSAC
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522 000 € | 3 702 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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517 275 € | 3 669 € | 141 m² | 5 | Voir |
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517 275 € | 3 669 € | 141 m² | 5 | Voir |
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510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
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537 000 € | 3 782 € | 142 m² | 7 | Voir |
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537 000 € | 3 703 € | 145 m² | 6 | Voir |
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539 000 € | 3 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PESSAC
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499 900 € | 3 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |