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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 160 M2 5 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVÉE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Très jolie maison familiale de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2005, vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 615 048 € | 64 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 645 360 € | 94 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 150 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 766 080 € | 215 685 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 285 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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575 850 € | 3 309 € | 174 m² | 7 | Voir |
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577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 7 | Voir |
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592 500 € | 3 485 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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T7 PESSAC
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T7 PESSAC
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616 500 € | 3 483 € | 177 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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T7 PESSAC
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488 000 € | 2 888 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |