Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison Pessac 7 pièce(s) 188 m² 5 chambres terrain 1623 m².Venez découvrir cette belle maison de 188 m², nichée dans un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et confort.La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdBGY Actuel
|
599 000 € | - |
|
#atuZK
|
664 000 € | +10,9% |
|
#b6M9L
|
624 000 € | +4,2% |
|
#bj9hV
|
624 000 € | +4,2% |
|
#bjMry
|
624 000 € | +4,2% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PESSAC
|
600 000 € | 2 927 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
600 000 € | 2 927 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
600 000 € | 2 927 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
598 000 € | 3 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
549 000 € | 2 429 € | 226 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 31/07/2025 | 8 Av De La Californie | 572 240 € | 157 m² | 3 645 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Bonnette | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 03/04/2025 | 72ter Av De Beutre | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |