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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Studio refait à neuf – Pessac Chiquet – 21 m² À deux pas des facs de Talence, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, vendu meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 14 037 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 881 € | 3,50% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 61 761 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt3s7 Actuel
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123 000 € | - |
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#bqzuu
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123 000 € | - |
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#btwcY
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123 000 € | - |
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115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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115 000 € | 5 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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109 900 € | 5 233 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 56 Rue Descartes | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Paul Eluard | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 20/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 06/10/2025 | 85 Av Roger Cohe | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 01/10/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 106 200 € | 21 m² | 5 057 € |
| 15/09/2025 | 10 Av Villemejan | 89 300 € | 20 m² | 4 465 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 02/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 120 540 € | 19 m² | 6 344 € |
| 01/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 125 710 € | 21 m² | 5 986 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 26/08/2025 | 39 Av Roger Chaumet | 107 650 € | 23 m² | 4 680 € |
| 11/08/2025 | 46 Av Roger Cohe | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 31/07/2025 | 11 All Iles D'or | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 31/07/2025 | 60 Av Phenix Haut Brion | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |