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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
PESSAC - A proximité immédiate du centre ville, de ses commerces et des transports desservant BORDEAUX et le domaine universitaire (Gare SNCF - Tram - Bus), ce studio meublé est id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 584 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PESSAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 27/11/2025 | 56 Rue Descartes | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Paul Eluard | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 20/11/2025 | 18 Av Villemejan | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 06/10/2025 | 85 Av Roger Cohe | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 01/10/2025 | 6 All Danielle Mitterrand | 106 200 € | 21 m² | 5 057 € |
| 15/09/2025 | 10 Av Villemejan | 89 300 € | 20 m² | 4 465 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 02/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 120 540 € | 19 m² | 6 344 € |
| 01/09/2025 | 739 Crs De La Liberation | 125 710 € | 21 m² | 5 986 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 26/08/2025 | 39 Av Roger Chaumet | 107 650 € | 23 m² | 4 680 € |
| 11/08/2025 | 46 Av Roger Cohe | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 31/07/2025 | 11 All Iles D'or | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 31/07/2025 | 60 Av Phenix Haut Brion | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |