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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : RARE & EXCLUSIF : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - Pessac Cap de Bos Situé au cOEur de Cap de Bos, à deux pas des commodités et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 819 €/mois | 32 785 €/mois | 908 796 € | 95 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 140 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 1 035 720 € | 222 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 313 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 414 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PESSAC ↗ +1.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brrZQ Actuel
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846 000 € | - |
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#breab
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846 000 € | - |
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#btZYe
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846 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PESSAC
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846 000 € | 3 935 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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846 000 € | 3 845 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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846 000 € | 3 845 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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T8 PESSAC
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846 000 € | 3 935 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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878 560 € | 3 707 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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878 560 € | 3 707 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T10 PESSAC
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899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T8 PESSAC
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899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 PESSAC
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899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 PESSAC
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740 000 € | 3 318 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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740 000 € | 3 333 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Saint Martin | 1 400 000 € | 250 m² | 5 600 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jacques Ellul | 702 500 € | 187 m² | 3 757 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |
| 06/09/2024 | 26 Rue Blaise Pascal | 758 100 € | 175 m² | 4 332 € |
| 30/08/2024 | 11 Av Des Charmilles | 1 366 750 € | 177 m² | 7 722 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Bouvreuils | 910 000 € | 180 m² | 5 056 € |