Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Splendide Maison Neuve de 148m² à Pessac Noes Idéal pour une Famille ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve de 148m², prévue pour être achevée en 2024, située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 687 792 € | 72 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 721 680 € | 106 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 783 720 € | 168 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b44My Actuel
|
639 990 € | - |
|
#b3v9O
|
639 990 € | - |
|
#b5BDZ
|
639 990 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PESSAC
|
647 900 € | 3 660 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
667 000 € | 3 790 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
598 000 € | 3 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
569 000 € | 3 289 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
561 750 € | 3 304 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue La Bruyere | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |