Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
L' a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m² entièrement rénovée située dans le quartier très recherché " Le Club des Princes" secteur Magonty proche des commo...
70 Rue du Royaume-Uni 33600 Pessac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 75 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 111 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 831 600 € | 176 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 903 840 € | 248 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 328 845 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0UlO Actuel
|
681 200 € | - |
|
#aGMyD
|
689 000 € | +1,1% |
|
#aYaxS
|
678 000 € | -0,5% |
|
#bc5mA
|
674 900 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
681 200 € | 4 367 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
670 000 € | 4 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
669 000 € | 4 316 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
698 000 € | 3 617 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
657 900 € | 3 738 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |