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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement 3 pièces.Le charme d'une maison, le confort d'un appart. Cet appartement a tout d'une maison de plain-pied : une terrasse protégée par des cyprès, un jardin à l'abri de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asVwu Actuel
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239 000 € | - |
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#atOlp
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239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PESSAC
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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240 400 € | 4 007 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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241 500 € | 3 715 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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245 500 € | 4 161 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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231 440 € | 3 857 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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231 440 € | 3 857 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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223 600 € | 3 549 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 170 070 € | 36 m² | 4 724 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Ferdinand Antoune | 148 383 € | 34 m² | 4 364 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |