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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement en très bon état de 3 pièces de 67m² environ - BALCON & TERRASSE - sans charges de copropriété. Idéalement situé à quelques pas de la gare Persan/Beaumont-sur-Oise ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERSAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcHTP Actuel
|
180 000 € | - |
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#bcq0F
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180 000 € | - |
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#bdUXU
|
190 000 € | +5,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 19/06/2026 | 14 Av Jean Jaures | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 12/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 05/06/2026 | 66 Rue Roger Salengro | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Lucien Royer | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 26/03/2026 | 3 Rue Gambetta | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 20/03/2026 | 32 Av Jean Jaures | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du Pont De La Soie | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/03/2026 | 7 Rue Pierre Brossolette | 1 350 000 € | 49 m² | 27 551 € |
| 10/03/2026 | 6 Rue Des Rives De L'oise | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Pasteur | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Pasteur | 161 260 € | 62 m² | 2 601 € |
| 16/01/2026 | 51 Av Gaston Vermeire | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 16/01/2026 | 80 Av Gaston Vermeire | 179 000 € | 49 m² | 3 653 € |