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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 23 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 890 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 53 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 75 530 € | 3,73% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 98 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERSAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERSANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 19/06/2026 | 14 Av Jean Jaures | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 12/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 05/06/2026 | 66 Rue Roger Salengro | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Lucien Royer | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Gambetta | 144 400 € | 46 m² | 3 139 € |
| 26/03/2026 | 3 Rue Gambetta | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 20/03/2026 | 32 Av Jean Jaures | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du Pont De La Soie | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 13/03/2026 | 7 Rue Pierre Brossolette | 1 350 000 € | 49 m² | 27 551 € |
| 10/03/2026 | 6 Rue Des Rives De L'oise | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Pasteur | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 06/02/2026 | 2b Rue Jean Catelas | 540 000 € | 46 m² | 11 739 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Pasteur | 161 260 € | 62 m² | 2 601 € |