Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Situé à Perpignan, dans la résidence Bellevue, appartement trois faces de 72 m² habitables avec garage, au premier étage (demi-étage), idéalement situé avec lycée, commerces et éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bo6xL Actuel
|
79 000 € | - |
|
#bogiY
|
79 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
78 500 € | 1 090 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
79 900 € | 951 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
77 000 € | 1 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
76 750 € | 1 023 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
82 000 € | 1 139 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |