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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A vendre appartement de type 2 au 4eme et dernier étage avec vue sur les toits. Vendu meublé Il se compose d'un séjour cuisine avec terrasse, une chambre avec balcon et une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 633 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 1 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 2 200 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 2 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 1 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 2 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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63 000 € | 1 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 300 € | 2 038 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De Sardaigne | 45 000 € | 49 m² | 918 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |