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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé dans une petite rue à sens unique, très calme et à proximité du quai Nobel, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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69 900 € | 1 705 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 900 € | 1 589 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 900 € | 1 589 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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70 000 € | 1 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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71 000 € | 1 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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67 000 € | 1 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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72 000 € | 2 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 1 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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62 900 € | 1 498 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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61 000 € | 1 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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59 900 € | 1 331 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |