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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à PERPIGNAN dans le quartier prisé de la place République. D'une surface de 32.35 m², cet appartement au 1er étage comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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66 000 € | 2 200 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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66 000 € | 1 941 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 2 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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65 000 € | 1 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 2 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 1 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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64 000 € | 1 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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63 000 € | 2 100 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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63 000 € | 1 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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69 300 € | 2 038 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De Sardaigne | 45 000 € | 49 m² | 918 € |