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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
En exclusivité chez Coldwell Banker Must Immobilier, cette villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2021, conjugue avec justesse modernité, confort et raffinement. Dès l’entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 228 €/mois | 37 055 €/mois | 1 027 152 € | 106 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 1 275 840 € | 355 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 390 200 € | 469 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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949 000 € | 4 181 € | 227 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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930 000 € | 3 875 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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930 000 € | 3 891 € | 239 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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930 000 € | 3 957 € | 235 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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889 000 € | 4 005 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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889 000 € | 4 005 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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885 000 € | 4 425 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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860 000 € | 4 175 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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825 000 € | 3 750 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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825 000 € | 3 750 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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820 000 € | 3 796 € | 216 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean De La Bruyere | 222 000 € | 178 m² | 1 247 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Charles Daviler | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 5003f Che Du Mas Llaro | 855 000 € | 204 m² | 4 191 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 02/12/2025 | 14 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 196 m² | 1 505 € |
| 24/11/2025 | 43 Av Carsalade Du Pont | 262 000 € | 170 m² | 1 541 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Des Jotglars | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 06/11/2025 | 51 Rue Du Velodrome | 237 000 € | 180 m² | 1 317 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Roses | 284 000 € | 168 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Charles Pozzi | 620 000 € | 190 m² | 3 263 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Kellermann | 221 350 € | 177 m² | 1 251 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De La Gascogne | 324 000 € | 209 m² | 1 550 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Louis Esparre | 285 150 € | 200 m² | 1 426 € |