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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 227 m²
Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 134 €/mois | 36 770 €/mois | 1 019 256 € | 107 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 913 €/mois | 27 009 €/mois | 1 069 560 € | 157 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 161 540 € | 249 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 1 263 840 € | 351 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 465 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERPIGNAN
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935 000 € | 3 339 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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997 000 € | 3 665 € | 272 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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997 000 € | 3 777 € | 264 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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895 000 € | 3 377 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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889 000 € | 4 005 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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889 000 € | 4 005 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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840 000 € | 3 294 € | 255 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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825 000 € | 3 750 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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820 000 € | 2 982 € | 275 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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820 000 € | 2 982 € | 275 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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820 000 € | 2 982 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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820 000 € | 2 982 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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820 000 € | 2 982 € | 275 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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820 000 € | 3 796 € | 216 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Charles Daviler | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 5003f Che Du Mas Llaro | 855 000 € | 204 m² | 4 191 € |
| 02/12/2025 | 14 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 196 m² | 1 505 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Vallon | 1 047 100 € | 259 m² | 4 043 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Charles Pozzi | 620 000 € | 190 m² | 3 263 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De La Gascogne | 324 000 € | 209 m² | 1 550 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Louis Esparre | 285 150 € | 200 m² | 1 426 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue De Naples | 970 190 € | 223 m² | 4 351 € |
| 07/07/2025 | 35 All Brice Fleutiaux | 875 000 € | 210 m² | 4 167 € |
| 23/06/2025 | 887 Che De La Riviere | 729 780 € | 255 m² | 2 862 € |
| 18/06/2025 | 32 Av William Shakespeare | 464 000 € | 181 m² | 2 564 € |
| 05/06/2025 | 38 Rue Jean-auguste Brutails | 160 000 € | 187 m² | 856 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Bullant | 320 000 € | 206 m² | 1 553 € |
| 16/05/2025 | 9011 Parc Ducup | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Archers | 336 640 € | 195 m² | 1 726 € |