164 000 €
T2
65 m²
PENDE
80230
+24%
vs marché
2 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
PENDE (80230)
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 20 539 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 875 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 035 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 715 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pende →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, PENDE ↘ -7.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PENDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T2 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
|
163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à PENDE |
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T3 PENDE
|
163 000 € | 2 433 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à PENDE |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 433 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à PENDE |
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T4 PENDE
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PENDE |
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T4 PENDE
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PENDE |
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T4 PENDE
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PENDE |
12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 10 Rue De Lancheres | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 06/02/2026 | 11 Rue Des Ecoles | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 26/01/2026 | 25 Grande Rue | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 19/01/2026 | 12 Rue D Estreboeuf | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 02/07/2025 | 20 Rte D Eu | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Du Petit Pende | 203 000 € | 56 m² | 3 625 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte D Eu | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue De Pende | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 164 300 € | 52 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 20/11/2023 | 96 Rue Du General De Gaulle | 178 400 € | 67 m² | 2 663 € |