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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
PENCRAN, coup de coeur assuré pour vette traditionnelle rénovée au goût du jour , 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au RDC, sa pièce de vie avec inse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 39 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 91 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 131 660 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 173 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PENCRAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PENCRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST THONAN
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348 900 € | 2 373 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THONAN
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T6 ST THONAN
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348 900 € | 2 373 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST THONAN
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THONAN
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T7 ST THONAN
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDERNEAU
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 ST THONAN
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T6 LANDERNEAU
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T6 ST URBAIN
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIVY
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDERNEAU
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334 000 € | 2 062 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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332 800 € | 2 054 € | 162 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 11 Rte De Keranhoat | 230 550 € | 139 m² | 1 659 € |
| 12/07/2025 | 17 Rue Des Noisetiers | 161 280 € | 141 m² | 1 144 € |
| 14/05/2025 | 15 Kermalguen | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Des Coquelicots | 357 340 € | 122 m² | 2 929 € |
| 19/11/2024 | 4 Rosquelen | 205 300 € | 121 m² | 1 697 € |
| 26/10/2024 | 2 Imp Des Hetres | 184 000 € | 136 m² | 1 353 € |
| 11/07/2024 | 30 Rue Des Chataigniers | 294 370 € | 133 m² | 2 213 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Des Farfadets | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 27/02/2024 | 13 Ty Marie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/12/2023 | 34 Rue Des Bruyeres | 469 700 € | 166 m² | 2 830 € |
| 05/10/2023 | 23 Rue Des Agapanthes | 287 700 € | 122 m² | 2 358 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue Des Myosotis | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |