611 000 €
T5
115 m²
PEILLE
06440
+38%
vs marché
5 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit611 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
611 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 311 €
Prix net vendeur
584 689 €
Frais de notaire
+41 928 €
Émoluments
6 082 €
Droits & taxes
34 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 928 €
Capital à emprunter
652 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 804 €/mois | 23 648 €/mois | 655 536 € | 67 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 687 480 € | 99 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 158 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 810 720 € | 223 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 882 600 € | 294 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
15 180 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -35.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEILLE
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T5 PEILLE
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T5 PEILLE
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603 200 € | 5 200 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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647 900 € | 5 634 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAUSASC
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570 000 € | 4 101 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAUSASC
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570 000 € | 3 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAUSASC
|
570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3273a Rte De Saint Martin De Peille | 937 600 € | 123 m² | 7 623 € |
| 29/09/2025 | 3292b Rte De Saint Martin De Peille | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 25/07/2025 | 2 Pas Saint Jean | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 16/06/2025 | 201f Che De Paravieille | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 31/01/2024 | 216 Che De Sainte Lucie | 402 250 € | 99 m² | 4 063 € |
| 12/10/2023 | 5324 Ecluse | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |