599 000 €
T5
116 m²
PEILLE
06440
+26%
vs marché
5 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
PEILLE (06440) • Peille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
15 312 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -36.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PEILLE
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
599 000 € | 5 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
611 000 € | 5 313 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEILLE
|
611 000 € | 5 313 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCERAM
|
560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCERAM
|
560 000 € | 4 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
549 000 € | 3 950 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAUSASC
|
549 000 € | 3 950 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLAUSASC
|
549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAUSASC
|
549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAUSASC
|
549 000 € | 3 839 € | 143 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3273a Rte De Saint Martin De Peille | 937 600 € | 123 m² | 7 623 € |
| 29/09/2025 | 3292b Rte De Saint Martin De Peille | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 25/07/2025 | 2 Pas Saint Jean | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 16/06/2025 | 201f Che De Paravieille | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 31/01/2024 | 216 Che De Sainte Lucie | 402 250 € | 99 m² | 4 063 € |
| 12/10/2023 | 5324 Ecluse | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |