745 000 €
T4
150 m²
PEGOMAS
06580
-12%
vs marché
4 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
PEGOMAS (06580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 081 €
Prix net vendeur
712 919 €
Frais de notaire
+50 724 €
Émoluments
7 312 €
Droits & taxes
42 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 724 €
Capital à emprunter
795 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 628 €/mois | 29 176 €/mois | 808 752 € | 92 601 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 851 040 € | 134 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 928 440 € | 212 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 1 017 360 € | 301 209 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 1 109 400 € | 393 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEGOMAS
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à PEGOMAS |
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T4 PEGOMAS
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745 000 € | 4 967 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à PEGOMAS |
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T6 PEGOMAS
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
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T5 PEGOMAS
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à PEGOMAS |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 62 Che De L Avarie | 768 700 € | 161 m² | 4 775 € |
| 29/05/2026 | 572 Che De L Ecluse | 445 000 € | 160 m² | 2 781 € |
| 24/04/2026 | 1175 Av De Grasse | 437 280 € | 126 m² | 3 470 € |
| 26/02/2026 | 80 Imp De La Bergerie | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 04/12/2025 | 619 Che Des Tapets | 626 270 € | 130 m² | 4 817 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 35 Che Des Chenes | 771 420 € | 134 m² | 5 757 € |
| 19/06/2025 | 418 Che Des Chenes | 738 900 € | 127 m² | 5 818 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 27/03/2025 | 382 Che Des Tapets | 516 000 € | 142 m² | 3 634 € |
| 05/03/2025 | 37 Imp De La Beaume | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |
| 06/02/2025 | 369 Che Des Carpenedes | 764 903 € | 120 m² | 6 374 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 26/08/2024 | 411 Che De L Avere | 667 000 € | 126 m² | 5 294 € |
| 07/08/2024 | 103 Che Des Sources | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |