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685 000 €
Bien 168 m²
PEGOMAS 06580
N/A vs marché
4 077 €/m²

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Bien • 5 pièces • 168 m²

PEGOMAS (06580) • Pégomas
Niveaux 2
Construction 1980
Terrasse Garage Cheminée
DPE C 123 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

L'agence Agresta Immobilier vous propose une maison située au coeur du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette charmante villa de constr...

Quartier Pégomas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 685 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 619 €
Prix net vendeur 652 381 €
Frais de notaire +46 571 €
Émoluments 6 731 €
Droits & taxes 38 490 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 731 571 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 731 571 €
Capital à emprunter 731 571 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 744 €/mois 26 497 €/mois 734 496 € 76 083 € 3,15%
10 ans 6 419 €/mois 19 452 €/mois 770 280 € 111 867 € 3,20%
15 ans 4 642 €/mois 14 067 €/mois 835 560 € 177 147 € 3,30%
20 ans 3 802 €/mois 11 521 €/mois 912 480 € 254 067 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
22 176 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-3 022 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an
Charges copro. NR 1 008 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 552 €/an
GLI (2,5%) 554 €/an
Vacance locative 1 847 €/an
Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bcBS0 Actuel
685 000 € -
#bfuTH
685 000 € -
#bdeff
685 000 € -
#bfhL0
685 000 € -
#blmii
685 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).