530 000 €
T4
100 m²
PEGOMAS
06580
-4%
vs marché
5 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
PEGOMAS (06580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 238 €
Prix net vendeur
504 762 €
Frais de notaire
+36 446 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 446 €
Capital à emprunter
566 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 575 736 € | 65 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 95 959 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 151 159 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 214 279 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 279 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEGOMAS
|
530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
530 000 € | 5 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
535 900 € | 5 641 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
535 900 € | 5 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
535 900 € | 5 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
489 000 € | 4 405 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEGOMAS
|
479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEGOMAS
|
470 000 € | 4 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 15/12/2025 | 921 Tra Forestiere Du Turc | 1 523 100 € | 104 m² | 14 645 € |
| 04/12/2025 | 45 Che Des Boeufs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 28/11/2025 | 131 Imp Honore Ravelli | 505 946 € | 82 m² | 6 170 € |
| 07/11/2025 | 84 Av De Cannes | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |
| 30/09/2025 | 507 Che Des Chenes | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 04/09/2025 | 750 Che De L Ecluse | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 29/08/2025 | 238 Che Des Oliviers | 551 560 € | 93 m² | 5 931 € |
| 22/08/2025 | 72 Che De La Beaume | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 10/07/2025 | 520 Che De Cabrol | 490 476 € | 93 m² | 5 274 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Des Sausserons | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |
| 20/06/2025 | 1 Av Des Jasmins | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |