535 900 €
T5
94 m²
PEGOMAS
06580
+24%
vs marché
5 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 900 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
PEGOMAS (06580)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 519 €
Prix net vendeur
510 381 €
Frais de notaire
+36 832 €
Émoluments
5 370 €
Droits & taxes
30 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 732 €
Capital à emprunter
572 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 930 €/mois | 21 000 €/mois | 582 120 € | 66 662 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 97 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 668 340 € | 152 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 216 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 282 842 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 659 Che Des Carpenedes | 645 100 € | 114 m² | 5 659 € |
| 15/12/2025 | 921 Tra Forestiere Du Turc | 1 523 100 € | 104 m² | 14 645 € |
| 28/11/2025 | 131 Imp Honore Ravelli | 505 946 € | 82 m² | 6 170 € |
| 07/11/2025 | 84 Av De Cannes | 449 000 € | 83 m² | 5 410 € |
| 30/09/2025 | 507 Che Des Chenes | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 29/09/2025 | 73 Che Des Martelly | 415 500 € | 76 m² | 5 467 € |
| 29/08/2025 | 238 Che Des Oliviers | 551 560 € | 93 m² | 5 931 € |
| 22/08/2025 | 72 Che De La Beaume | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 07/08/2025 | 11 All Des Lavandes | 401 800 € | 95 m² | 4 229 € |
| 30/07/2025 | 3 Av Des Roses | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 25/07/2025 | 49 Che Des Martelly | 469 000 € | 94 m² | 4 989 € |
| 18/07/2025 | 115 Tra Des Martelly | 279 000 € | 74 m² | 3 770 € |
| 10/07/2025 | 520 Che De Cabrol | 490 476 € | 93 m² | 5 274 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Des Sausserons | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |
| 20/06/2025 | 1 Av Des Jasmins | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |