499 000 €
T4
98 m²
PEGOMAS
06580
-10%
vs marché
5 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
PEGOMAS (06580) • Pégomas
Terrain
85 m²
Construction
1980
Copropriété
191 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située à Pégomas (06580), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La commune offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 762 €
Prix net vendeur
475 238 €
Frais de notaire
+34 422 €
Émoluments
5 033 €
Droits & taxes
28 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 422 €
Capital à emprunter
533 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à PEGOMAS |
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T4 PEGOMAS
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à PEGOMAS |
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à PEGOMAS |
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489 000 € | 4 405 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à PEGOMAS |
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479 000 € | 4 650 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PEGOMAS |
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530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PEGOMAS |
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530 000 € | 5 521 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PEGOMAS |
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535 900 € | 5 641 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à PEGOMAS |
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535 900 € | 5 701 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PEGOMAS |
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEGOMAS |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 72 Che Du Salomon | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 08/06/2026 | 72 Che De La Beaume | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 03/06/2026 | 1719 Av Lord Astor | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 03/06/2026 | 11 Av Des Roses | 503 550 € | 112 m² | 4 496 € |
| 28/05/2026 | 72 Che De La Beaume | 437 500 € | 82 m² | 5 335 € |
| 29/04/2026 | 72 Che De La Beaume | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |
| 14/04/2026 | 68 Che De La Tuiliere | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 25/03/2026 | 284 Che Des Muls | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 12/03/2026 | 215 Che Des Muls | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 05/03/2026 | 139 Che De La Fontaine Et Des Muls | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 24/02/2026 | 36 Che De La Fontaine Et Des Muls | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 10/02/2026 | 1 All Des Violettes | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 395 830 € | 104 m² | 3 806 € |
| 02/02/2026 | 497 Che Des Tapets | 688 900 € | 100 m² | 6 889 € |
| 22/01/2026 | 72 Che De La Beaume | 475 750 € | 84 m² | 5 664 € |