1 445 000 €
T5
180 m²
PEGOMAS
06580
+74%
vs marché
8 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 445 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
PEGOMAS (06580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 577 €
Prix net vendeur
1 389 423 €
Frais de notaire
+97 123 €
Émoluments
13 798 €
Droits & taxes
81 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 542 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 542 123 €
Capital à emprunter
1 542 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 660 €/mois | 56 545 €/mois | 1 567 440 € | 179 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 744 €/mois | 41 648 €/mois | 1 649 280 € | 261 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 997 €/mois | 30 294 €/mois | 1 799 460 € | 411 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 1 971 360 € | 583 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 2 149 800 € | 761 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEGOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 211 Tra Forestiere Du Turc | 2 535 180 € | 205 m² | 12 367 € |
| 12/05/2025 | 90 Che Des Mitres | 710 000 € | 161 m² | 4 410 € |
| 19/12/2024 | 107 Tra Forestiere Du Turc | 1 655 000 € | 190 m² | 8 711 € |
| 27/11/2024 | 491a Che De L Avarie | 722 800 € | 163 m² | 4 434 € |
| 18/09/2024 | 83 Che Des Mariottes | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 24/11/2023 | 336 Che Des Martelly | 700 000 € | 147 m² | 4 762 € |
| 03/11/2023 | 138 Che De La Beaume | 596 650 € | 149 m² | 4 004 € |