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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à 5 minutes du centre dans une petite copropriété de 5 lots, au calme absolu. Nous vous présentons ce T3 de 65m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon. Rénové ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bViH4 Actuel
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330 000 € | - |
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#bSnsu
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330 000 € | - |
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#bQ07r
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330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 72 Che De La Beaume | 242 370 € | 45 m² | 5 386 € |
| 04/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 297 000 € | 46 m² | 6 457 € |
| 01/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 383 000 € | 61 m² | 6 279 € |
| 04/05/2026 | 1875 Av Lord Astor | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/04/2026 | 230 Av De Cannes | 271 428 € | 62 m² | 4 378 € |
| 23/04/2026 | 118 Av De Grasse | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € |
| 16/04/2026 | 118 Av De Grasse | 358 400 € | 77 m² | 4 655 € |
| 26/03/2026 | 436 Che De L Ecluse | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 26/03/2026 | 263 Che Sous Beal | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 09/03/2026 | 45 Che De La Camboune | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 28/01/2026 | 53 Che Des Sausserons | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 21/01/2026 | 485 Che De L Avere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 335 Che De Cabrol | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 12/11/2025 | 118 Av De Grasse | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |