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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
PEGOMAS dans résidence récente de 2010 au 2ème et dernier étage, 3PIECES vendu meublé avec terrasse vue dégagée sur verdure. Composition : Entée avec placard, séjour avec belle cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 39 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 58 114 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 91 414 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 129 634 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 169 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEGOMAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 72 Che De La Beaume | 242 370 € | 45 m² | 5 386 € |
| 04/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 297 000 € | 46 m² | 6 457 € |
| 01/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 383 000 € | 61 m² | 6 279 € |
| 04/05/2026 | 1875 Av Lord Astor | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/04/2026 | 230 Av De Cannes | 271 428 € | 62 m² | 4 378 € |
| 23/04/2026 | 118 Av De Grasse | 309 000 € | 66 m² | 4 682 € |
| 16/04/2026 | 118 Av De Grasse | 358 400 € | 77 m² | 4 655 € |
| 26/03/2026 | 436 Che De L Ecluse | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 26/03/2026 | 263 Che Sous Beal | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 09/03/2026 | 45 Che De La Camboune | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |
| 09/02/2026 | 159 Bd De La Mourachonne | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 28/01/2026 | 53 Che Des Sausserons | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 21/01/2026 | 485 Che De L Avere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/12/2025 | 118 Av De Grasse | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 11/12/2025 | 230 Av De Cannes | 199 000 € | 41 m² | 4 854 € |