Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 25 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 779 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 83 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 819 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pegomas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PEGOMAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 118 Av De Grasse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 26/06/2026 | 72 Che De La Beaume | 242 370 € | 45 m² | 5 386 € |
| 04/06/2026 | 618 Av De Grasse | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 04/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 297 000 € | 46 m² | 6 457 € |
| 01/06/2026 | 45 Che De La Camboune | 383 000 € | 61 m² | 6 279 € |
| 21/05/2026 | 359 Bd De La Mourachonne | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 04/05/2026 | 1875 Av Lord Astor | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 28/04/2026 | 230 Av De Cannes | 271 428 € | 62 m² | 4 378 € |
| 26/03/2026 | 263 Che Sous Beal | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 09/03/2026 | 45 Che De La Camboune | 293 000 € | 46 m² | 6 370 € |
| 19/01/2026 | 151 Av De Grasse | 186 000 € | 38 m² | 4 895 € |
| 14/01/2026 | 80 Imp De La Bergerie | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 16/12/2025 | 118 Av De Grasse | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 11/12/2025 | 230 Av De Cannes | 199 000 € | 41 m² | 4 854 € |
| 08/12/2025 | 436 Che Des Moulieres | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |